四、乙方在接到房产后，凡需改动内部结构的应经有资质设计部门核准方可施工。甲方提供该约定的天面给乙方　　　　。

五、甲方协助排除乙方在该地方建设时可能遇到的人为干扰，使建设顺利完成。

六、租赁期间的房屋修缮是甲方应尽的义务，发现问题应及时处理，以保证乙方的正常使用。如因乙方自身原因造成的则由乙方自理。

七、乙方在租用期间，自行负责设备的防盗、防火、防破坏，否则，所发生的经济损失由乙方负责。

八、租用期间，甲方应保证上述房地产权属清楚，因产权问题或债权债务纠葛影响乙方使用，甲方退回一年租金作为补偿。因城市建设及政府行为所需和因自然灾害等人力不可抗拒因素而致使乙方无法使用该房产，甲方应退回已收的乙方无法使用期间的租金。鉴于本房产租赁用途的特殊性，租赁期间甲方不得提前解除合同。

九、乙方不能将租用权转移给第三方，如果需要应征得双方同意，否则按违约处理。

十、租赁期满或提前终止，乙方应将房产退还甲方。乙方有权迁移其安装的设施，且不承担将房产恢复原状的义务。

十一、如甲方需继续将房产出租、转让或乙方需继续租用该房产，双方应提前书面通知对方。在同等条件下，乙方有优先承租权和购买权。

十二、租赁期间，乙方应服从物业管理单位的管理，应遵守国家和地方有关法规法令，否则，造成的经济法律责任概由乙方负责。物业管理费则包括在租金中，乙方不再支付。

十三、甲、乙双方在租赁期间，不按合同规定执行，属违约行为，应支付违约金，违约金数额为2年的租金额。

如因房产质量不适合本合同约定的用途，乙方可解除合同，补偿退房前的租金并支付6个月租金额的违约金。

十四、其他约定：

1、乙方租用房产期间，所用水、电费按实际使用度数向有关部门自行缴交。

2、租赁期间甲方协助处理好安保问题，发现问题应及时处理，以保证乙方的正常使用。

十五、本合同项下的款项收付，除另有约定外，收款方在收款时应提供合法有效的发票。

十六、本合同如有未尽事宜，经双方共同协商解决，若发生合同纠纷双方可向有管辖权的人民法院起诉解决。

ASL公司与ST广播电视周报社互动促销协议书

甲方：ASL有限公司

乙方：ST广播电视周报社

甲、乙双方本着互惠互利、恪守信誉的原则，经友好协商达成以下协议，以资共同遵守履行。

一、甲方有义务配合乙方开展报纸征订活动。在2002年12月25日之前订阅2003年全年《ST广播电视周报》的汕头市区订户，由甲方负责赠送半个月ASL牛奶，从今年12月起至明年4月止，分批发送。乙方须把订户资料提供给甲方，以便甲方派送牛奶。赠奶订户数限定在15000户，超出部分乙方应以出厂价向甲方购买。

二、乙方应对此活动作大力宣传，并按甲方所送牛奶，按每瓶2元的价格，换取相应的广告版面，供ASL公司宣传、广告。

三、乙方在各大媒体（包括电视台）所投放的征订广告中都应提到ASL牛奶，除“订电视周报，送ASL牛奶”等广告语外，应有ASL牛奶的画面、图片或适当文字。甲方须按所占版面或时间承担适当的广告费，但征订广告需甲方承担的费用须用赠饮奶抵除，且不得超过甲方赠饮奶所折算款项总额的三分之一。

……

加盟ASL鲜牛奶销售意向书

甲方：ASL有限公司

乙方：

双方经协商，乙方同意在深圳市　　区　　　　　　设点销售ASL鲜牛奶，现初步达成以下协议：

甲方责任：(1)负责把产品送到深圳市，到货价为　　元/瓶。分销店日销量在　 瓶内时，由各分销店到所在区总店自提；日销量达到　 瓶以上时，由公司负责送货上门。(2)在半年开发期内，免费拨付给乙方鲜奶3000瓶，由所在区总店掌握拨付。(3)负责乙方促销人员的招聘和培训，并协助指导市场的开发。(4)当分销店总数达到　　个时，负责在深圳投入电视及报纸广告。(5)对乙方选定的经营场地进行验收和认可。

乙方责任：(1)负责经营场地选择和经营过程中产生的全部费用。(2)当甲方拨付的免费牛奶用完后，没继续经营的，每瓶按　 元交纳奶款。能够继续经营的，向公司购买的牛奶每15天结算一次和付款。空瓶每月结算一次，所欠的空瓶，按1元/个计算，于次月5号前上交公司。(3)必须在　　年　月底之前与公司签订正式合同，在　　月底前必须正式营业。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（2006年6月30日录）