不能这样得“民心” 
 
 
【来源：南方日报报业集团-南方都市报】 
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　　8月下旬，建设部、监察部、国土资源部三部委联合发布通知，严禁党政机关利用职权或其影响，以任何名义、任何方式搞集资合作建房，超标准为本单位职工谋取住房利益。但近日有权威媒体报道，某些深具“远见”的地方政府、部门，早在三部委禁令出台之前，已经早作筹谋，以“市场化运作”、“团购房”，或在政府搬迁过程中，在新区为公务员预留部分房屋等“变通”方法，绕开中央禁令，为公务员谋取不当利益。
 
 

　　无论是以“集资”、“团购”或其他“市场化”名目，政府或部门主导的公务员“超福利”住房待遇，都事实构成了与公共住房市场相脱节的独立市场，有机会在这个独立市场上享受超低价格的公务员群体，不但事实上参与了对土地这种公共资源的“私分”，而且由于在一个封闭的独立市场中获得住房，也就使得公务员群体失去了对公共市场房价的敏感，甚至不能排除公共市场房价越升，公务员群体越欣喜于自己以低价购买的房屋不断“升值”的可能。由这样一个在情感和利益上与公共住房市场价格无关，甚至反向相关的群体，掌握着土地、金融及其他各种资源，因而有能力主导住房的公共市场价格走向，着实让只能在公共市场上购买住房的普通百姓难以心安。

　　况且世上没有免费的午餐，公务员群体在封闭市场中享受的价格优惠，必然以各种方式转嫁于公共市场，直接或间接地推高市场房价。据前述媒体报道称，各地政府的“集资房”、“团购房”，其价格往往比当地市场价格低1/3到1/4，有些甚至只有市场价格的一半左右。因与政府合作而承受“损失”的开发商，往往会在土地拍卖、开工审批、银行贷款等方面享受特别照顾，实现“堤内损失堤外补”，实际上则是公务员享受的优惠，由公共市场上的广大消费者贴补。

　　据称，许多部门负责人将各种名目的“超福利”住房政策归因于“民心”:“为单位和下属多谋福利，才能‘得民心’……不然离任之后谁也不会理睬你。”在位期间，便为离任之后的境遇积累“民心”，可谓深谋远虑，同时也证明住房确是大事，确实关乎民心。但公务员之心是民心，广大民众之心更是民心，得公务员之心而失公众之心，最终只能是失去民心。

　　(原载9月8日《北京青年报》，作者张天蔚，本报有删节)